Как определить, где Север и Юг на участке
Все, кто жил на даче, хорошо знают, что солнечная сторона и теневая — это, как говорят в Одессе, «две большие разницы». Планируя положение дома на участке, расположение спален, террасы, гостиной, мы должны понимать распределение света и тени. Для этого нужно определить северную сторону вашего участка. Сделать это легко, главное, нужно сделать это вовремя.
Простой компас поможет
Способ 1. По компасу.
Купите самый простой магнитный компас и захватите его с собой на участок. Красная стрелка покажет на Север.
Способ 2. По смартфону с GPS.
Почти все смартфоны среднего ценового диапазона имеют возможность определять координаты с помощью систем GPS или Глонасс. Загрузите какую-нибудь бесплатную программу, которая обычно так и называется «компас». На экране вы увидите тот же классический компас с красной стрелкой, показывающей на Север.
Способ 3. По направлению солнца в зените.
Сначала формулы для тех, кто им доверяет: Долгота Москвы 37° 37′, т.е. в часовых единицах это 2 час 30 мин 28 сек.
По гринвичскому времени это 12 час 00 мин 00 сек МИНУС 2 час 30 мин 28 сек РАВНО 9 час 40 мин 44 сек. То есть, когда в Гринвиче 9:41 утра — в Московской области полдень. Местное московское бывает в 3 или 4 часовом поясе в зависимости от времени года и экспериментов нашего правительства, стало быть, когда разница GMT+4, истинный полдень наступает примерно в 13 часов 41 минуту.
Практически делаете проще: где-то в районе 12-14 часов дня смотрите, где солнце — это и есть Юг.
Способ 4. По кадастровому плану.
В кадастровых документах есть план участка. Там Север всегда находится (должен находиться 🙂 ) сверху.
На кадастре север сверху
Способ 5. По Яндекс-карте или Гугл-меп.
То же самое на картах в Интернете: Яндекс-картах (maps.yandex.ru) или картах Google (www.google.ru/maps). Находите свой поселок. Переключаетесь в режим «гибрид» или «народная карта». По расположению дорог и соседних домов отыскиваете свой участок. Иногда карта оказывается довольно старой и не содержит всех строений. Север будет сверху. Увидеть и даже сохранить эту карту бывает полезно во многих случаях.
Способ 6. По спутниковым тарелкам.
Посмотрите, куда смотрят тарелки у ваших соседей. В центральном районе антенны Триколор и НТВ-плюс смотрят на юг.
Способ 7. По растениям.
Многие растения ориентированы по сторонам света. Мох и лишайник растут на северной стороне, а цветочки — на южной. Об этом можно писать книги, стихи или просто помечтать, стоя на пустом участке.
Дополнительный способ. Опрос соседей.
Мало вероятно, что вы не сможете определить Север и Юг одним из семи способов, описанных выше. Тем не менее, всегда стоит себя проверить. Спросите у соседей — где здесь юг, а где север. Если их мнение совпадет с вашими экспериментами, можете считать задачу выполненной.
Что делать дальше…
Только теперь, зная, где солнце бывает чаще, можно выбирать или создавать проект дома. Еще лучше, если вы будете знать это еще раньше — когда подбираете участок для покупки.
Как узнать кадастровые границы участка точно
Каждый участок, прошедший процедуру межевания, имеет кадастровые границы, обозначенные на карте Росреестра контурными линиями. Они определяют местоположение земельного участка, на котором может располагаться другое имущество: дома, пристройки, бани и беседки. Благодаря этим сведениям владелец знает, какими ресурсами он имеет право распоряжаться.
Мы поможем определить кадастровые границы земельного участка жителям г. Москвы и области. На странице Прайс- лист вы можете ознакомиться со стоимостью и факторами, влияющими на сложность работ.
Кадастровые и фактические границы земельного участка
Различают два вида границ: фактические и кадастровые. Обозначением фактической черты на местности служит ограждение. Если границы не закреплены официально в кадастровой палате, можно задекларировать границы участка по расположению забора, при условии доказательства существования забора на этом месте более 15 лет.
Кадастровые границы земельного участка делятся на два вида:
- Геодезические ─ линии, определённые координатами в единой государственной системе координат.
- Декларированные ─ имеют примерный характер, требуется сделать уточнение.
Фактические и кадастровый границы могут отличаться. Перед строительством забора или покупкой нового участка обязательно нужно проводить вынос в натуру границ участка.
Определение кадастровых границ межеванием
Грамотное межевание имеет важное юридическое значение. Цели этой процедуры ─ определение, восстановление, упорядочение, согласование информации о владениях.
Работы производит аттестованный кадастровый инженер. С помощью геодезических измерений он составляет межевой план участка в соответствии положением забора. Далее подготавливаются документы для подачи в Росреестр и закрепления кадастровых границ на карте.
В результате завершение процедуры землевладельцы могут проверить границы участка на карте по кадастровому номеру.
Подробнее о проведении межевания.
Правила расположения границ земельных участков и объектов
Нормативы расстояний строений и посадок до межи:
- баня, котельная, сауна ─1 м;
- постройка для домашних птиц и животных─ 4 м;
- кустарник ─1м;
- средние деревья ─2 м;
- крупные деревья ─4 м.
По расположению пределов различают два вида земельных участков:
- Смежные, имеющие общую черту.
- Соседние, расположенные рядом, но без общих линий.
Как узнать кадастровые границы участка
Если участок уже отмежеван и координаты поворотных точек известны, собственник может узнать точное местоположение своего владения. Координаты участка зафиксированы в выписке из ЕГРН на участок.
Для этого инженера с помощью специального геодезического оборудования проводит процедуру выноса в натуру. В каждой поворотной точке устанавливается металлический или деревянный колышек, а между ними натягивается бечёвка.
Таким образом владелец может наглядно ознакомиться со своими землевладениями.
Как проверить границы участка по кадастровому номеру
Землевладелец может открыть публичную карту и узнать границы земельного участка по кадастровому номеру. Определение границ земельного участка по кадастровому номеру на карте может быть недоступно из-за поправок и новых постановлений. (16 сентября 2019 года вступил в силу 150-ФЗ о порядке комплексных кадастровых работ.) Если межевание вашего участка не проведено, границы участка на карте не будут отображены.
В поисковой строке нужно написать кадастровый номер вашего участка. Для проверки расположения забора можно включить спутниковый снимок. Обратите внимание, космический снимок может быть не точно привязан к местности.
В перечень услуг нашей компании входит составление межевого плана, исправление ошибок, передача документов в Росреестр. Подробнее о кадастровых услугах.
Чтобы узнать границы кадастрового участка советуем заказать профессиональные услуги.
Источник
